Bauaufmaß und Baudokumentation

Für welchen Zweck brauchen Sie die Dokumente?

Diese Frage werden wir mit Ihnen gemeinsam am Projektanfang besprechen um dann die Zeichnungsinhalte, deren Genauigkeitsgrad und die Darstellungstiefe festzulegen.
Je genauer der Verwendungszweck bei Projektbeginn festgelegt wird, desto sicher können wir den Aufwand zur Herstellung der Pläne kalkulieren.

Eine Bauaufnahme mit größtmöglicher Messgenauigkeit und einer großen zeichnerischen Darstellungstiefe beispielsweise für die bauhistorische Untersuchung und zur wissenschaftlichen Auswertung in der Denkmalpflege, verursacht verständlicherweise mehr Aufwand bei der Datenerfassung als eine einfache händische Skizze zur Ermittlung von Grundflächen.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

Bauaufnahme:

Tachymetrie
Mit dem Tachymeter vor Ort gemessenes und gezeichnetes,
verformungsgerechtes Bauaufmaß in Grundrissen, Schnitten und Ansichten

Photogrammetrie
Geometrische Entzerrung von Digitalbildern zur maßstabsgerechten Verwendung mittels CAD

Digitalisierung

Vorhandene Bestandspläne aus Papier werden eingescannt

Vektorisierung

Zur Bearbeitung mit CAD werden Pixelgrafiken (Scans) durch maßstäbliche Überzeichnung in Vektordaten (Liniengrafik) gewandelt

Dokumentation:

Gebäudedokumentation / Raumbuch
Die Inhalte in einem Raumbuch sind nicht festgelegt, sondern von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Gemeinsam haben jedoch alle Raumbücher die raumweise Erfassung von beispielsweise Ausstattungen, Schäden, durchzuführenden Maßnahmen. Neben einer textlichen Beschreibung können hier auch fotografische und/oder zeichnerische Dokumentationen eingefügt werden.

Kartierungen von Schäden
Beispielsweise werden hier Schäden an Natursteinen der Fassaden erfasst, die dann als Grundlage für eine präzise Instandsetzungsplanung dienen.

Dokumentation in Text und Bild
Im Gegensatz zur raumweisen Vorgehensweise beim Raumbuch ist diese Dokumentation allgemeiner gehalten.

Übereinstimmungsprüfung von Altplänen
Wir prüfen die Veränderungen zum vorliegenden Planstand vor Ort. Oft wurden Umbauten durchgeführt, die nicht in den Plänen eingetragen wurden.
Wir prüfen ob die Maße in den Pläne mit dem Objekt übereinstimmen. Bei Bedarf werden die Pläne von uns ergänzt.

Auswertungen:

Flächen- und Raumermittlung
Es existieren die unterschiedlichsten Berechnungsverfahren. Je nach Bedarf ermitteln wir für Sie die Flächen nach DIN-Normen, Wohnflächenverordnung WoFV, 2. Berechnungsverordnung, Mietflächen nach gif, etc.

Massenermittlung
Sie benötigen die korrekten Massen, beispielsweise für eine Angebotskalkulation?
Wir helfen Ihnen die korrekten Massen zu erfassen.

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